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今年只剩82天,要不要考虑买房?听听以下3条建议

更新时间:2018-10-23

那么,摆在刚需族面前的一个很现实问题就是——2018年只剩82天了,到底还要不要买房?毕竟,整个2018年大半时间都在观望,眼下似乎楼市拐点已经出现,现在是不是买房良机呢?对此,小编向各位朋友提出三条建议,希望对大家有所帮助。

第一,房地产行业注定进入下半场,调整不可避免。

过去,房地产行业的赚钱模式很简单,只要能够找来钱买地盖房子,那就一定能赚得盆满钵满。所以,高杠杆、高负债的房企比比皆是。而眼下,随着经济形势的变化,去杠杆将是注定的趋势。这也就意味着,那些过去胆子大敢借钱的房企,很有可能要面临着赶紧还钱的现实问题。而且,注定扩张步伐要放缓,要不然资金链会出问题。

那么,当房地产企业集体转向时,整个行业的调整自然就不可避免。所以,还在抱定房价必然暴涨的人,真的不要买房了,一定会失望的。小编的判断是,未来一些泡沫化比较严重的城市楼市,将会出现不同程度的调整。这个过程可能比较漫长,并且什么时候结束谁都不知道。

第二,只盯着房价涨跌毫无意义,关键要评估承担风险的能力。

有朋友可能会说,买房子是为了自住,因此担心房价再涨下去自己就真的买不起了,所以干脆现在出手,这样心里会比较踏实。事实上,小编很能够理解刚需族的这种心思。但必须要说的是,眼下盯着房价涨跌其实没啥意义,因为现在的关键问题是购房者到底能够承担多大的风险啊!

最为明显的是,买了房子之后承担月供房贷有没有困难?账户里面是否有足够的机动资金?或者说,自己所处的工作领域有没有失业风险?这些因素,实际上才是购房者真正应该关心的。因为,一旦顶不住风险,那么换来的可能是钱房两失的悲惨现实!

第三,买到好的房子比买到便宜的房子更重要。

许多刚需族买房心切,觉得买到房子才是最关键的。但小编必须提醒大家,现在的房子在质量上的确堪忧啊!从新闻报道来看,已经有许多城市的楼盘被爆存在严重的质量问题,让购房者花了钱当了房奴,却没有办法安心入住,想来真是糟心!另外,停工烂尾楼盘的数量也不少,真要是买了期房估计着也是提心吊胆的事儿!

由此来说,小编倒是觉得,刚需族不应该太心急,更不要抱着贪便宜的心态去买房,最好是盯住那些性价比很高的小区,而且尽量买现房!这样一来,就可以有效避开各种陷阱,让自己的购房资金更加安全!而这一点,恰恰也是最重要的事情。



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