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寻找北京新的城市增长极 5月10日和讯线上直播论坛揭晓答案

更新时间:2018-05-10

  未来的城市竞争,不仅是经济规模的竞争,更是城市功能和资源配置能力的竞争。

  进入2018年以来,一个明显的趋势是,中国的一线城市正不约而同地在战略定位上寻找新的经济增长点。

  根据最新版的《北京(楼盘)城市总体规划(2016年—2035年)》,北京的城市战略定位,是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。其中,北京提出,要成为全球创新网络的中坚力量和引领世界创新的新引擎。

  这不仅为北京在区域规划的功能与配置上定下了主基调,也为北京在城市功能上赋予了新的亮点。

  在北京,提起高新技术产业区,人们会首先想到曾经的中关村(000931,股吧)和望京都是作为城市增长极逐渐发展并带动该区域发展的典型。从目前的区域属性来说,中关村和望京作为10年前和5年前,北京市两个五年跨度下的重点规划的科技产业基地,已经成为当地区域经济发展内核。

  而如今,这两个区域在规划上来说,可以形成新增长点的空间已经越来越窄,北京需要找到一个新的、能以科技赋能的全新区域。

  根据北京新版总体规划,中关村科学城、未来科学城、怀柔科学城是官方确定的北部研发科技服务和高技术产业带,是符合北京未来发展定位的新高地。

  不过,如果对比中关村科学城、未来科学城和怀柔科学城在人居方面的资源配置,就会发现,中关村如今已经成为市场饱和度较高的成熟区域,由于开发时间过早,这里并不能成为集功能性、舒适感、科技感于一体的自成体系的高端住区;而对于怀柔科学城来说,由于离城区较远等客观因素,导致企业入驻进展相对较慢、配套设施仍需要一定时间去完善等问题,因此怀柔科学城在一段时间之内仍然很难为区域增长赋能。

  未来科学城,整体规划307万平方米公共服务配套设施,涵盖了文化中心、体育中心、展示中心、精品购物中心、星级酒店、一站式教育配套、住宅等醇熟配套设施。倚靠44平方公里温榆河滨水公园,拥有大片绿化面积,科技产业与生态融合成为鲜明特质。

  在这样的背景下,近两年随着不断有央企的搬迁入园,以及城市基础设施的开建,未来科学城辐射到的北京高丽营版块也成为有产业支撑的新型住区典范。尤其是这一区域还同时享有中央别墅区的成熟社区配套及教育资源,承接未来科学城、中关村以及望京创新金融等版块的高端人才外溢。

  在这样的共同作用之下,未来科学城能不能成为北京新的城市增长极?在未来科学城的带动下,高丽营区域能否成为资本投资的新动能?谁又将为城市增长赋能?

  5月10日,由与观承别墅共同发起的一场线上“2018观承别墅区域价值直播论坛”将为我们揭晓答案,届时,中国城市发展研究院城乡院总规划师高毅存、中国豪宅研究院院长朱晓红将在线详解北京新总规及未来房产投资方向,5月10日下午14点30分,我们不见不散。

寻找北京新的城市增长极 5月10日和讯线上直播论坛揭晓答案

  



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