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[分享]小户型有哪些优缺点?

更新时间:2018-07-12

小户型有哪些优缺点?_1

  人们购买小户型,因为经济实用,还可以保值。然而真正购买小户型的时候,有些问题我们是应该注意的,今天小编就详细的为大家介绍一下关于小户型房屋的优缺点,购买小户型时大家一定要考虑这些因素,快来跟小编一同了解一下吧。

  小户型的优点

  1、购房成本低

  小户型相对于大户型,具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济实力一般的购房者来说,是不错的选择,既能买到房,又没有太大的压力。

  2、过渡性强

  小户型功能齐全,能满足日常居住的需求,可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后,可以再买更大更舒适的房子,小户型可以出售或者出租。

  3、易于出租

  小户型由于低总价的特点,受到不少人刚需族的青睐。买来自己住,或者将来出租,都是不错的选择。

  4、装修、居住成本低

  小户型的整体面积小,在同等情况下,装修小户型比装修大户型,要省不少钱。入住后,物业费、集中供暖时供暖费的收取,都是按照房屋的建筑面积来算的,费用相对较低。

  小户型的缺点

  1、采光通风不好

  很多的小户型,常常存在暗卫、暗厨的情况,并不能做到明厨明卫。因此,在采光、通风方面会存在不足。

  2、功能分区不合理

  由于户型面积太小,加之一些小户型设计不合理,存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。比如:没有预留洗衣机和冰箱位,没有阳台或阳台很小,洗完衣服没地方晒。

  3、透支了未来的房价

  有不少小户型,虽然总价比较低,但房屋的单价却比大户型要贵出不少,尤其是在小户型比较稀缺的情况下。如果考虑将来收益因素的话,去掉装修、房子折旧等因素,小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成,这样的价格已经把今后几年的潜力都透支了,风险较大。

  4、居住品质一般

  如果一个楼盘小户型太多,势必造成居住的人口多,分配到每个人身上的公共资源就会变少,居住的品质就会大大降低。

  购买小户型有哪些注意事项

  1、交通方便是关键

  小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者,刚需族的经济能力有限,大多属于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时,要先考察周围路网是否完善,是否有轨道交通等,这样将大大节省日常的上下班时间,早上能多睡一会儿。

  2、商圈、配套不能忽视

  在商圈内购置小户型,由于商圈内本身巨大的潜力以及商圈内浓厚的商业氛围,其为小户型的保值提供了良好的基础。

  3、居住环境需考察

  留意周边的马路是否干净、绿化环境如何,考察下周边居民的人群结构,选择在周边居民素质高的地方居住。还需要留意周边有无大型的建设工地,一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入,容易产生噪音、粉尘,对环境造成不良的影响。

  买房选户型的时候,该注意的事项,我们还得注意,毕竟买房是为了舒适,甚至户型好坏还关系到家庭的运势,我们宁可信其有,不可信其无。关于小户型房屋的相关信息小编就为大家介绍到这里了,如果您对小户型也情有独钟,希望小编总结的这些能够为您带去帮助。




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